外墙水管泄露

某住宅小（xiǎo）区108单（dān）元（yuán）第6层单号住宅（zhái）的外墙下水（shuǐ）管（guǎn）渗漏，湿（shī）了以下三（sān）层沿管的大片外墙。物业（yè）公司提出要对其（qí）维修，其维修费由谁出？    108单（dān）元单号8家住户，其说（shuō）法不（bú）一（yī），7、8层得住（zhù）户说：此事与（yǔ）他们无（wú）关，他们不出维修费；六层以下的住户说：该维修费应由第六层的住户出（chū）；第六层的住户说：该维修费应从维修（xiū）基（jī）金出。 

案例分析：

水管（guǎn）渗漏，属一般（bān）维修，换跟外墙水（shuǐ）管即可。因此，不应使（shǐ）用维修基金。因这根（gēn）水管修（xiū）好以后，8户住户（hù）都受益，根据“谁受益，谁负（fù）责”的原（yuán）则，应由8户住户共同维修，具体费用按份额比（bǐ）例（lì）分摊（tān）。